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CEAVI IMMOBILIER
24 rue des Fouilleuses
38080 L'Isle-d'Abeau


06 18 20 25 80

Pour faire estimer et vendre votre bien immobilier, prenez contact avec :

                                                       CEAVI IMMOBILIER

par mail à :

                                       [email protected]

ou par téléphone au :

                                           06.18.20.25.80.

Pourquoi faire estimer votre bien par un agent immobilier ?

Faire estimer son bien par un professionnel qualifié est la première étape et certainement la plus importante lorsque l'on souhaite vendre son bien immobilier. Une bonne estimation permet de mieux appréhender le processus de vente de son bien et d'éviter les fausses pistes faisant perdre beaucoup de temps, d'énergie et donc d'argent aux vendeurs.

L'agent immobilier est le seul professionnel à disposer de la reconnaissance officielle et personnelle de ses qualités professionnelles, au travers de la délivrance de sa carte dite « Transaction », et à être doté d'une réelle expérience de terrain nécessaire à une bonne estimation.

Quelles sont les grandes étapes d'une estimation de bien immobilier ?

En règle générale, une estimation se fait en trois grandes phases qui peuvent se dérouler sur deux rendez-vous. Parfois, si l'agent immobilier dispose de suffisamment d'informations préalables, l'estimation peut être réaliser avec un seul rendez-vous. Dans le cas contraire, plus de deux rendez-vous avec les futurs vendeurs peuvent être nécessaires.

En synthèse, voici le déroulement d'une estimation standard :

  1. Après mise en relation entre les vendeurs et l'agent immobilier, un premier rendez-vous sur le bien à estimer est pris. Lors de ce rendez-vous, l'agent immobilier prend le maximum d'informations sur le bien afin d'assurer l'estimation la plus proche de la réalité actuelle du marché.

  2. Une fois les informations sur le bien obtenues, l'agent immobilier les recoupe avec plusieurs données actuelles et passées. Il procède également à une analyse approfondie du secteur de vente, afin d'isoler au mieux la sensibilité du marché pour le futur bien à la vente.

  3. Enfin, une fois ce travail d'analyse et de recoupement effectué, l'agent immobilier présente son estimation de manière plus ou moins formelle (verbale, par écrit ou encore via remise d'un dossier complet) aux propriétaires vendeurs, pour fixer au mieux et en consentement éclairé le prix de vente initial du futur bien.

Pourquoi l'estimation d'un bien immobilier peut-elle être offerte ?

En premier lieu, une estimation est souvent offerte et non « gratuite ». C'est un abus de langage de qualifier une estimation de « gratuite ». Souvent ce qui est gratuit n'a pas de valeur ou en a perdu une grande partie, contrairement à ce qui offert.

Une estimation de bien immobilier est très souvent « offerte » en vue de la signature d'un mandat de vente entre les propriétaires vendeurs et l'agent immobilier. C'est un remerciement de l'agent immobilier à l'égard des propriétaires qui lui accordent leur confiance. Cette estimation offerte a un coût en temps mais aussi en investissement de déplacement qui ne sauraient la rendre « gratuite ». D'ailleurs, fréquemment, en l'absence d'obtention d'un mandat de vente (ex : évaluation d'une succession, projet de vente lointain dans le temps, etc.), l'estimation de l'agent immobilier sera facturée comme une prestation de service habituelle.

Vous souhaitez bénéficier d'une estimation offerte et faire vendre votre bien par  CEAVI IMMOBILIER ?

Rien de plus simple. Il vous suffit de prendre contact soit via le formulaire de contact du site, soit en envoyant un mail à [email protected] ou encore en appelant au 06.18.20.25.80..

L'estimation CEAVI IMMOBILIER est offerte pour la signature de tout type de mandat. En l'absence de signature de mandat, le simple avis estimatif de valeur vénale vous sera lui-aussi toujours offert.

Cependant, en l'absence de signature de mandat mais après remise d'un dossier complet d'estimation à la demande expresse du client, la procédure complète d'estimation sera facturée 150,00 € T.T.C..