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CEAVI IMMOBILIER
24 rue des Fouilleuses
38080 L'Isle-d'Abeau


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T4 Villeurbanne Métropole de Lyon 122 m²
630 000 €
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Les points forts :
  • Dernier étage
  • Grandes superficies
  • Rue calme
VILLEURBANNE –secteur Maisons Neuves – Montchat Nord : Spacieux T4 atypique d'environ 122m² en dernier étage dans belle résidence moderne répondant aux dernières exigences en matière de sécurité mais aussi d'isolations phonique et thermique !


Logement familial en type 4 panoramique profitant d'une exposition principale traversante Est-Ouest. Cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité en toute saison grâce à sa situation et son orientation en dernier étage. Vaste séjour d'environ 48m², avec coin cuisine équipée en retrait, ouvert sur deux belles terrasses de 12m² et 26m² sans vis-à-vis direct important. Trois grandes chambres allant de 10 à 17m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains de 6m², des WC indépendants, une buanderie et un hall d'entrée complètent ce logement. Un grand garage, en sous-sol, est associé à l'appartement.


Appartement idéal pour tous ceux souhaitant vivre dans une belle résidence intimiste à l'architecture soignée, située dans une rue calme, à 5 minutes à pied du tramway Reconnaissance-Balzac. Logement avec chauffage individuel au gaz et charges de copropriété réduites. Pas de travaux à prévoir, hors pose de cuisine équipée. Économies à l'achat et à l'usage, pas de surcoût d'agence.
À découvrir très rapidement !
Prix hors annexes et frais : 630000€
Prix annexes et tous frais inclus : 671375€


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(Plans et documents communicables après premier contact téléphonique & libre dès maintenant)
VA2032CEAVI
VilleVilleurbanne 69100
SecteurMétropole de Lyon
Type d'appartementT4
Surface122.00
Surface au sol122
Séjour48
Terrasse38
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNon équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   Garage
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CEAVI IMMOBILIER
24 rue des Fouilleuses
38080 L'Isle-d'Abeau

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10 000 Troyes.

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