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CEAVI IMMOBILIER
24 rue des Fouilleuses
38080 L'Isle-d'Abeau


06 18 20 25 80
Biens similaires :
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T4 Lyon Métropole de Lyon 85 m²
444 000 €
444 000 €
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Les points forts :
  • Proches commodités
  • Proches tram et gare
LYON 03 – secteur Rouget de l'Isle : T4 d'environ 85m² en étage bas dans belle résidence moderne répondant aux dernières exigences en matière de sécurité mais aussi d'isolations phonique et thermique !


Logement familial de type 4 traversant en double exposition Est-Ouest qui bénéficie d'une douce luminosité et d'une température agréable en toute saison grâce à sa situation et son orientation. Bel espace de vie d'environ 39m² orienté Est, avec coin cuisine équipée et placard, ouvert sur 10m² de loggia semi-ajourée et profonde d'1,8m. Trois grandes chambres allant de 12 à 15m² dont une est pourvue d'un dressing et la plus grande dispose d'un balconnet privatif orienté Ouest. Une salle de bains de 5m² et des WC indépendants complètent ce logement. Un garage double souterrain en enfilade est associé à l'appartement.


Appartement idéal pour tous ceux souhaitant vivre à moins de 5 minutes à pied du quartier de la Part-Dieu et qui veulent disposer de toutes les commodités du quotidien à proximité de la résidence. Logement avec chauffage individuel au gaz et charges de copropriété réduites. Pas de travaux à prévoir, hors pose de cuisine équipée. Économies à l'achat et à l'usage, sans surcoût d'agence.
À découvrir très rapidement !
Prix hors annexes et frais : 444000€
Prix annexes et tous frais inclus : 480000€


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(Photos de présentation non contractuelles, plans et documents communicables après premier contact téléphonique & libre printemps prochain)
VA2022CEAVI
VilleLyon 69003
SecteurMétropole de Lyon
Type d'appartementT4
Surface85.00
Surface au sol85
Séjour39
Balcon14
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNon équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.2   garage double en enfilade
AscenseurOui
CaveNon
Balcons2
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CEAVI IMMOBILIER
24 rue des Fouilleuses
38080 L'Isle-d'Abeau

Téléphone : 06 18 20 25 80
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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