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06 18 20 25 80
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CEAVI IMMOBILIER
24 rue des Fouilleuses
38080 L'Isle-d'Abeau

06 18 20 25 80

Exclusivité en plein coeur du centre historique !

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  • T3/4 en vente Chambéry
    • > T3/4 VA2014

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    T3/4 Chambéry Bassin Chambérien et Savoie 67 m²
    159 000 €
    159 000 €
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    Les points forts :
    • Atypisme et belle charpente
    • Proche de toutes commodités
    • Orientation Sud-Est en dernier étage
    • Plusieurs dispositifs de défiscalisation possibles pour investisseur
    • Réel potentiel patrimonial
    • Possibilités d'agrandissement
    CHAMBERY – secteur Place Saint-Léger: Grand T3/4 de 73m² (67m² carrez) avec cuisine indépendante, salon, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC. Chauffage électrique, huisseries en double vitrage bois-alu.
    Appartement en 4ème et dernier étage, sans ascenseur, dans immeuble renaissance en retrait de rue principale.
    Potentiel, atypisme et luminosité pour ce bien idéalement situé, triplement exposé, disposant d'une vue ouverte, ainsi que d'un faible vis-à-vis, et habitable en l'état.
    Possibilité d'agrandissement sur les combles privatifs au logement et d'accès direct depuis un dégagement interne de l'appartement (dans ce cas, prévoir une enveloppe de travaux de réhabilitation des combles).
    Petite copropriété calme de 5 copropriétaires partageant un usage paisible des communs avec une résidence ADOMA.
    Idéal en premier achat comme en investissement
    Taxe foncière: 840€
    Charges trimestrielles: 210€
     (loyer possible de 800 € pour une rentabilité brute minimale  à 6,0% et minimale nette à 4,6% hors carotte fiscale)
    Beau placement patrimonial.
    Eligible au dispositif Denormandie, Cosse (Louer abordable) et Déficit foncier.
    VA2014CEAVI
    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.ceavi.immo/fichier-146-957OB-bareme_d_honoraires_ceavi_pour_mise_en_ligne_netty.pdf
    VilleChambéry 73000
    SecteurBassin Chambérien et Savoie
    Charges70 € /mois
    Type d'appartementT3/4
    Surface67.00 m²
    Surface au sol73 m²
    Séjour20 m²
    Pièces4   cuisine close, salon, 2 chambres & sdb+wc
    Chambres2
    Salle de bains1
    WC1
    Étage4
    Epoque, année1500   Ancien
    État généralPetits travaux à prévoir
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée, Indépendante
    AmeublementPartiellement meublé
    VueVille
    OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
    ExpositionSud-Est
    AscenseurNon
    CaveNon
    AutresDigicode
    PiscineNon
    Taxe foncière840 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 316
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 17
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    CEAVI IMMOBILIER
    24 rue des Fouilleuses
    38080 L'Isle-d'Abeau

    Téléphone : 06 18 20 25 80
    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.