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CEAVI IMMOBILIER
24 rue des Fouilleuses
38080 L'Isle-d'Abeau


06 18 20 25 80
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T3/4 Chambéry Bassin Chambérien et Savoie 67.00 m²
175 000 €
175 000 €
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Les points forts :
  • Atypisme et belle charpente
  • Proche de toutes commodités
  • Orientation Sud-Est en dernier étage
  • Plusieurs dispositifs de défiscalisation possibles pour investisseur
  • Réel potentiel patrimonial
  • Possibilités d'agrandissement
Opportunité rare à découvrir très vite en plein coeur du centre historique de CHAMBERY !

Grand T3/4 de 73m² (67m² carrez) avec cuisine indépendante, salon, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC. Chauffage électrique, huisseries en double vitrage bois-alu.

Appartement en 4ème et dernier étage, sans ascenseur, dans immeuble renaissance en retrait de rue principale.
Potentiel, atypisme et luminosité pour ce bien idéalement situé, triplement exposé, disposant d'une vue ouverte, ainsi que d'un faible vis-à-vis, et habitable en l'état.

Possibilité d'agrandissement sur les combles privatifs au logement et d'accès direct depuis un dégagement interne de l'appartement (dans ce cas, prévoir une enveloppe de travaux de réhabilitation des combles).

Petite copropriété calme de 5 copropriétaires partageant un usage paisible des communs avec une résidence ADOMA.

Idéal en premier achat comme en investissement
Taxe foncière : 840€
Charges trimestrielles : 210€
(loyer possible de 790€ pour une rentabilité brute minimale  à 5,4% et minimale nette à 4,6% hors carotte fiscale)
Beau placement patrimonial.
Eligible au dispositif Denormandie, Cosse (Louer abordable) et Déficit foncier
VA2014CEAVI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.ceavi.immo/fichier-146-957OB-bareme_d_honoraires_ceavi_pour_mise_en_ligne_netty.pdf
VilleChambéry 73000
SecteurBassin Chambérien et Savoie
Charges70 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface67.00
Surface au sol73
Séjour20
Pièces4   cuisine close, salon, 2 chambres & sdb+wc
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année1500   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueVille
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveNon
AutresDigicode
PiscineNon
Taxe foncière840 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 316
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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24 rue des Fouilleuses
38080 L'Isle-d'Abeau

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.