Exclusivité en plein coeur du centre historique !

Les points forts :

• Atypisme et belle charpente
• Proche de toutes commodités
• Orientation Sud-Est en dernier étage
• Plusieurs dispositifs de défiscalisation possibles pour investisseur
• Réel potentiel patrimonial
• Possibilités d'agrandissement

CHAMBERY – secteur Place Saint-Léger: Grand T3/4 de 73m² (67m² carrez) avec cuisine indépendante, salon, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC. Chauffage électrique, huisseries en double vitrage bois-alu.
Appartement en 4ème et dernier étage, sans ascenseur, dans immeuble renaissance en retrait de rue principale.
Potentiel, atypisme et luminosité pour ce bien idéalement situé, triplement exposé, disposant d'une vue ouverte, ainsi que d'un faible vis-à-vis, et habitable en l'état.
Possibilité d'agrandissement sur les combles privatifs au logement et d'accès direct depuis un dégagement interne de l'appartement (dans ce cas, prévoir une enveloppe de travaux de réhabilitation des combles).
Petite copropriété calme de 5 copropriétaires partageant un usage paisible des communs avec une résidence ADOMA.
Idéal en premier achat comme en investissement
Taxe foncière: 840€
Charges trimestrielles: 210€
 (loyer possible de 800 € pour une rentabilité brute minimale  à 6,0% et minimale nette à 4,6% hors carotte fiscale)
Beau placement patrimonial.
Eligible au dispositif Denormandie, Cosse (Louer abordable) et Déficit foncier.