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CEAVI IMMOBILIER
24 rue des Fouilleuses
38080 L'Isle-d'Abeau


06 18 20 25 80
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Très rare
T2 Lyon Métropole de Lyon 53 m²
435 000 €
435 000 €
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Les points forts :
  • Raffinements des prestations intérieures
  • Rue calme
  • Proximité quai du Rhône
LYON 01 –secteur Chartreux-Quai St-Vincent : Rare T2 de 53m² en rez-de-jardin en intérieur de copropriété et sur rue calme dans belle résidence moderne intimiste de prestige répondant aux dernières exigences en matière de sécurité mais aussi d'isolations phonique et thermique !

Spacieux logement type 2 de standing, en orientation Sud-Est, qui bénéficie d'une agréable luminosité en toute saison grâce à sa situation en intérieur de copropriété et son orientation dans un cadre cosy. Grand séjour d'environ 33m², avec coin cuisine équipée en retrait, ouvert sur jardin privatif de 53m² clos et protégé par un mur séparatif. Une grande chambre de 16m² avec sa salle d'eau, des WC indépendants, un hall d'entrée et des rangements complètent ce logement. Deux stationnements en éco-parking, privatifs en sous-sol, sont associés à l'appartement.

Appartement idéal pour tous ceux souhaitant vivre dans une très belle résidence intimiste à l'architecture soignée et aux intérieurs raffinés, située dans une rue calme à moins de 7 minutes à pied du quai Saint-Vincent et 15 minutes à pied de l'Hôtel de ville de LYON. Espaces verts ainsi que lieux de promenade et détente à proximité. Logement avec chauffage individuel au gaz et charges de copropriété réduites au regard des prestations. Pas de travaux à prévoir et belle cuisine équipée. Économies à l'achat et à l'usage, sans surcoût d'agence.
À découvrir très rapidement !
Prix hors annexes et frais : 435000€
Prix annexes et tous frais inclus : 471500€

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(Plans et documents communicables après premier contact téléphonique & libre immédiatement)
VA2046CEAVI
VilleLyon 69001
SecteurMétropole de Lyon
Type d'appartementT2
Surface53.00
Surface au sol53
Séjour33
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.2   éco-parking
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CEAVI IMMOBILIER
24 rue des Fouilleuses
38080 L'Isle-d'Abeau

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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